15#西、20#住宅楼集资户：

为推进我院不动产登记工作，经协调宿州市住房公积金管理中心、宿州市不动产登记中心等有关部门，汴河路校区15#西、20#楼集资房已通过审核、备案，具备产权转移登记条件。为帮助集资户解决办证困难诉求，扎实开展“我为师生办实事”实践活动。经学校研究决定，国有资产和设备管理处将统一为集资户办理产权转移登记手续，实行一站式办理服务。具体情况通知如下：

一、申请条件

（一）已通过宿州市住房公积金管理中心房改科审核、备案的汴河路校区15#西、20#楼集资人（见附件-房号）。

（二）集资人需缴清全部购房款，并积极配合提交相关办证资料。

（三）经学院备案的15#西、20#楼校内交易住房，交易双方需协商一致，共同提出申请。

（四）集资人已去世的，由继承人持集资人死亡证明及继承人公证书提出申请。

二、办理程序

遵循教职工自愿、公平、合法的原则，由15#西、20#楼集资人自愿提出申请，全权委托学院办理产权转移登记手续，所产生的契税、办证费及印花税等由集资人自行承担，学院财务处收取后代缴。

（一）提供个人相关资料：

1.提供15#西或20#住宅楼购房收据原件（若损坏、丢失，请联系财务处办理）。

2.提供①集资人身份证；②结(离)婚证或能体现夫妻关系的户口簿；③未成年子女户口簿等复印件-印有身份证号码页（需携带原件，现场验证）。

3.集资人已去世的，其亲属需到公证处办理产权继承人公证。公证后，提供①集资人的死亡证明；②产权继承人公证书; ③继承人身份证；④继承人的结(离)婚证或能体现夫妻关系的户口簿；⑤继承人的未成年子女户口簿等复印件（注：需携带原件，现场验证。由于办理程序复杂，办理过程中，请继承人积极配合，及时提供其他资料或到场办理）。

4.如集资人或继承人家庭三套房及以上，不需提供结离婚证、户口簿,税务部门将按集资购房款3%收取契税（按购房收据数额核算）。

（二）集资人与学院补签《正规det365登录网站教职工购置15#西、20#住宅楼协议书》。集资人已去世的，由继承人代签。

（三）集资人或继承人填写《宿州市不动产登记申请表》相关信息，签委托书、签名、按指纹等。

（四）集资人或继承人填写家庭住房情况查询申请表（如有曾用名，须填写），由学院统一查询并办理家庭住房情况证明。申请表背面写明家庭成员（包括：本人、配偶、未成年子女)名下房产总套数（已取得产权证的房产）及联系电话，以便查询后核实（请如实填写，否则会影响办证进程）。

（五）缴纳产权转移登记相关费用。产权转移登记费用包括：办证费及契税。由于税务部门需根据申请人家庭不动产信息情况核收契税（按购房收据数额核算，最低契税为集资购房款的1.5%，最高契税为集资购房款的3%）。为便于办理手续，由财务处统一按办证费80元/户和3%契税/户预收（产权继承人另需缴纳0.05%印花税），产权证办理后财务处将退还剩余预收款。

（六）契税缴纳标准： 家庭唯一住房 90平方及以下 1%；

90平方以上 1.5%；

家庭第二套住房 90平方及以下 1%；

90平方以上 2%；

家庭第三套房及以上 3%。

三、相关说明

（一）办理产权转移登记时，宿州市不动产登记中心将在产权证或登记系统中备注：“5年内不能交易。5年后若要交易只能在正规det365登录网站内部教职工之间进行交易，不能进入市场。交易时，需经过正规det365登录网站书面同意”。

（二）产权转移登记后，产权证统一发放给集资人，由集资人负责保管。出售时，由交易双方向学院提出房产校内交易申请。由国有资产与设备管理处审核购房人资格条件，经学院审批同意后，凭学院出具的《正规det365登录网站校内房产交易职工身份审核证明》，交易双方到宿州市不动产登记中心申请办理产权交易过户。

（三）汴河路校区21#楼集资房已通过宿州市住房公积金管理中心审核、备案。但21#楼集资房尚未竣工审计决算，待竣工审计决算后，国有资产与设备管理处将进一步推进21#楼集资房产权首次登记及产权转移登记工作。

四、集中办理时间及地点

（一）教育园区校区

时间：2022年6月1日—6月3日 09:00——17：00

地点：教育园区校区逸夫楼A615室国资处房产管理科

（二）汴河路校区

时间：2022年6月6日—6月8日 09:00——17：00

地点：汴河路校区行政西楼一楼（原继续教育学院办公楼）

（三）集中办理后，国资处将持续为集资人做好办理产权转移登记服务工作。需办理时，可联系国资处房产管理科。

（四）联系人：王伟 联系电话：18805571657

                              国有资产与设备管理处

                               2022年5月27日